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三四线城市楼市风险叠压 开发商重回一二线

www.nbdqcf.com  2012/12/6 12:46:56  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:15669

推动中国商品房市场发展的两大因素为城市化和人口红利,它们提供了商品房市场最大的需求主体。根据中央高层领域的表述,未来几十年,中国经济的发展潜力在城镇化。在此背景下,三四线城市理应迎来发展良机,知名开发商缘何有意回避?海通证券首席经济学家李迅雷认为,中国或已步入城镇化的后期。他指出,目前中国官方公布的城镇化率为51%,是按常住人口概念计算的,但实际上,目前中国农村主要从事农业劳动的人口大约只有1.6亿,比官方数据少一个亿,而未来农村可向城镇转移的劳动力数量大约只有4000万-6000万。这意味着,到2020年前后,中国的城镇化进程就大致结束了,将步入城镇化的后期。对于开发商来说,更大的可能是,一二线城市获得的利润远大于三四线城市,仅此而已。
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