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开发商豪赌未来楼价 或致调控政策再度收紧

www.nbdqcf.com  2012/12/6 12:51:13  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:6112


上月,广州卖地收入高达76亿元,与10月份一起创下下半年卖地高峰,芳村地王更是分外抢眼。而在全国多个城市,拿地热潮更加凶猛,上月底4天内有5个城市的地王纪录被刷新。业内人士表示,开发商年底疯狂拿地显示楼市回暖后开发商资金充裕,另一方面,更显示开发商看好后市,认为未来市场能承受得起更高的楼价,这将推高楼价预期。不过,地王频现也可能导致楼市调控政策从定向微调变为再度收紧。全国土地市场频现地王上周五广州一口气推出七幅地块,不仅全部成功出让,且荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114地块以楼面地价14832元/平方米成为芳村新地王。据搜房网监控广州市国土房管局网站显示,11月,在原本应该加入11月30日土地大战的2宗花都宅地被中止后,广州共卖地19宗,其中挂牌出让15宗,协议出让4宗。而在15宗挂牌出让的地块里,包括3宗住宅用地、6宗商业用地、4宗工业用地和2宗其他性质用地。统计显示,全月广州政府卖地共得76亿元,与同样是推地高峰的10月份基本持平。不仅是广州,今年年底全国已普遍出现地王热潮。一方面,各地频繁推地,多幅地段位置较好市中心核心地块的推出及其伴随的(全市或区域)总价或单价“地王”冲击房地产市场。据统计,11月27日至11月30日这4天内,北京、上海、深圳、南京以及成都5地地王纪录相继被刷新。值得一提的是,北京的准地王和上海新晋地王的楼面地价均已超过3.38万元/平方米,甚至此前南京不被看好的年内全国总价地王也以56.2亿元的总价成功出让。央企拿地最为“凶猛”在此轮“地王热”中,央企表现尤其抢眼。12月3日,保利地产以17.37亿元拿下珠国土储2012-13号地,成为珠海今年的地王。这是进入四季度以来保利地产拿到的第三块“地王”。此前,10月10日,保利一日独得两地王。保利信报联合体以45亿元拿下徐汇区滨江地块,折合楼板价27055元/平方米,溢价率为42
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