性调控仍将继续。对于房地产刹车对经济的不利影响，中央政府已经准备好了保障性住房政策和中央建筑企业两大利器。”某房产机构咨询师郭强抛出言论称，货币政策放松虽然会释放大量资金，但并不意味着就流向房地产行业。
观点二
货币政策是“核心影响力‘
2011年3月31日，合肥版限购令在一片观望中出台，细则规定合肥瑶海、庐阳、蜀山、包河四区执行限购，其他区域属于非限购区，这在无形中将合肥楼市划分开来，购房群体、购房门槛出现分化。限购执行数月之后，备案数据上却出现戏剧变化，四大限购老城区备案远远超过非限购区，限购令被数据击碎。从购房者角度来看，老城区的基础配套十分完善，居住氛围浓厚，足不出户即可满足生活所需，非限购区域虽然具备一定的价格优势，但就合肥目前情况下，购房者仍愿选择老城区。
资深房产人士洪伟称，与限购相比限贷正击中了房地产开发商的要害——资金。此前不断上调的存款准备金率使得流通领域的货币一再减少，银根不断收紧，开发商贷款难度一再加大；而在购房者一边，个人信贷也难以办理，无法放贷，购房者只有等待。“相比来说，货币政策的影响更猛烈，开发商资金短缺开始跑量，可一再降价反而加深购房者持续观望情绪”。
“限购令对不同项目的影响不一样，高档项目受限购影响多一点，中低档项目因为面向的是刚需受影响较小。”某置业公司总经理王永兵根据自己公司的实际情况分析，限贷令的影响有大有小，而限购令才是对楼市产生 “核心影响”的因素。“现在开发商面临的困境是，很多房子交了首付款，房贷却办不下来。单我们公司就有1亿多贷款在银行没办下来，这是资金周转不畅的最大原因。”王永兵称，下调存款准备金率对开发商来说是“积极的信号”。“货币政策一旦放松，开发商的日子就会好过些。地方政府也期待货币政策松动，土地卖不出，他们也很痛苦。”作为一个地产商人，王永兵深信，“放贷”会给楼市注入强心剂。
购房者也更关注与“钱”更
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