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多地春节楼市为历年最差 龙年房价下跌成共识

www.nbdqcf.com  2012/1/30 10:14:34  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:3063

,1月22日-1月28日,南京市商品住宅仅认购36套,创下近6年来的新低。据统计,2007年春节南京市商品住宅共认购270套;2008年春节共认购88套;2009年春节共认购87套;2010年春节认购62套;2011年春节认购39套。
  据楚天都市报报道,除夕至初五武汉商品住宅仅成交7套,而去年同期武汉有超过百套成交。今年春节期间,武汉楼市不仅成交量低,且成交楼盘多在远城区,在中心城区仅武昌区成交2套。武汉不少楼盘销售部在春节期间都选择了放假。
  龙年房价走低成共识
  对今年的楼市来说,开年的惨淡景象或许只是一个开始。从各方反馈的意见来看,龙年楼市普遍不被看好。
  中国科学院预测科学研究中心预计,2012年商品房平均销售价格为5024.4元/平方米,同比将下降5.3%左右。
  由中国证券市场研究设计中心等机构联合主办的财经中国2011年会上,接受调查的经济学家中高达69.9%的人认为,2012年国内房价是下行趋势,11.7%的经济学家甚至认为房价会大幅下跌。
  SOHO中国董事长潘石屹预计,2012年房价将延续去年下半年以来的走势,继续下跌。从2011年到2012年,将是房地产市场重大调整的一年。去年全国多个城市推出“限购”政策,从某种程度上看,这是在税收、货币、土地政策不能有效发挥作用的情况下,限制房价的“休克疗法”。限购政策使房价在去年 9月份以后出现“悬崖式”的突然下跌,今年还会跌。潘石屹认为,限购政策毕竟是临时性政策,下一个“接力棒”将是房产税。今年,北京,以至全国推出房产税的可能性很大。如果推出房产税,原来闲置的房屋会迅速进入市场,增加楼市供给,从而缓解供需矛盾。
  地产巨头万科日前也表态称,市场已经明显降温,进入买方市场状态。万科表示,将采取各种办法积极促进销售,加快存货去化。以上正文由宁波厂房网提供。
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