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房产已到转型期 “寒冷”还在持续

www.nbdqcf.com  2011/12/9 13:14:32  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:30753


房产已到转型期 “寒冷”还在持续
  2011年底,僵持的房价终于显现“破冰”趋势,房价进入下跌通道。一时间,“中国地产黄金时代终结年”、“楼市拐点”、“地产寒冬”、“降价潮”……各种声音齐聚楼市。
  面对房地产行业调控的层层加码、限购,中国房地产发展是否可以走出转型与融合之道?保障房制度对房地产格局影响几何?2011年12月2日,来自全国的约60位知名地产开发商和专家学者齐聚云南抚仙湖畔,论道地产。
  观点:“转型的关键时期”
  2011年收官之际,有关地产寒冬、楼市拐点、中国地产黄金十年终结、房地产转型等言论甚嚣尘上。
  12月2日,约60位知名房地产老总或代表齐聚澄江抚仙湖畔,主题是:“过去一年房地产回顾与来年展望。”
  记者注意到,今年10月份以来,一直僵持的房价出现了明显破冰的迹象。以万科、龙湖、中海为代表的品牌企业在北京、上海、杭州等重点城市推出大幅降价的项目。
  论坛上,中国经济体制改革研究会副会长樊纲向大家透露,不少地产商问他:“国际形势这么低迷,有没有可能再闹一次大危机,政府再放松一把,再来一次‘危机拯救’?”樊纲一笑置之:“别做梦了。”
  对于当下楼市,潘石屹一直在笑嘻嘻地表示着一贯的悲观论调,“许多怕是过不了年了”。华远总裁任志强则表示,“再撑六个月没问题”。
  “从近期企业表现来看,本轮降价尚有进一步蔓延的可能。” 中国房产信息集团执行总裁丁祖昱说。
  “过去的十多年时间,中国地产走过了黄金时代。而现在,我们国家的房地产业,特别是住宅产业,确确实实面临着转型,而且现在是转型和调整的关键时期。”中国房产协会副会长朱中一一再强调转型关键期论调。
  论调:“寒冷”还在持续
  朱中一指出,“由于国家限购、限贷等政策的引导,对房地产市场发挥了积极变化,投资性需求得到明显的遏制,不少城市房价下降,居民的购房心态与市场的发展趋于理性”。
  会上,知名宏观经济学家、国
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