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销售额年年下滑 合生创展未来业绩存隐忧

www.nbdqcf.com  2011/12/9 13:08:23  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:12791

目前的销售业绩还是未来的布局来说,合生创展似乎已经没有多少回旋的余地,对此,合生创展将如何应对?合生创展方面未对 《每日经济新闻》的采访要求作出回应。不过,据上述营销负责人透露,除了在一线城市的核心地带布局外,合生创展此前就已经开始在二三线城市发力,未来在一线城市也会推出更多不受限购影响的商业项目。数据显示,在合生创展的土地储备中,除住宅外的商铺、办公楼等商用物业约710万平方米,占比约23%,但就其目前的销售情况来看,商业项目的贡献显然还十分微弱。中投顾问房地产行业研究员韩长吉认为,合生创展应该在保证企业资金链稳健的同时,调整产品结构,以加速资金回流速度,保证企业资本运作能力。在二三线城市布局方面,合生创展所做努力将为企业的后期发展提供动力,从长远的需求趋势来看,合生创展的选择“利大于弊”。虽然所谓的“转型”已经开始出现端倪,但由于项目过度集中在一线城市的局面短期内难以马上得到改观,转型中业绩难免受到影响。一位不愿具名的业内人士指出,目前我国楼市调控的重点集中在一线城市,从目前一线重点城市房价走势来看,北京、上海已经初现楼市颓势。房企在一线城市遭遇调控压力下,容易出现两个极端:其一,业绩增长幅度与政策调控有直接联系,如果楼市调控持续深入,合生创展的业绩增长将长期受困;其二,转型压力将大于其他全面布局房企,资本运作压力将成为企业转型的“痛处”。     以上政文预览由宁波厂房出租网提供
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