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被动“以价换量” 楼市去库存阶段将至

www.nbdqcf.com  2011/12/9 13:04:17  文章来自:宁波厂房风网  阅读次数:5019

落,房价拐点初现端倪。
  部分参会商业银行代表认为,房地产开发企业的现金流量是影响未来一段时期内房价走势的重要因素。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击,但房价下跌20%或许会引发恐慌性抛售。
  对此,业内专家指出,今年入市的项目大部分为开发商在2009年和2010年高价获取土地,部分项目的土地成交已经超过40%,近期出现的30%甚至40%的降价幅度只能是开发商为短期回笼资金作出的“割肉”行为。如果在今年底或到明年中期达20%的规模降价,大部分开发商将会面临巨大的成本压力。但随着今年土地价格回落,未来1-2年内或将成为房价平缓下调的缓冲期。      以上正文预览由宁波厂房出租网
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