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房企11月业绩急跌 明年上半年销售压力会很大

www.nbdqcf.com  2011/12/9 13:01:51  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:5316


【今日聚焦】房企11月业绩急跌 明年上半年销售压力会很大readOriginalLink( 'http://xian.qq.com/a/20111208/000073.htm' );
  多家上市房企11月销售业绩下滑,但今年前11个月累计,这些上市房企的销售额大多依然实现了同比上涨。
  11月,多家上市房企销售业绩急跌,大中型房企尤甚。
  截至12月7日已公布11月销售业绩的上市房企中,万科、保利地产、碧桂园11月的销售额均环比(较10月)、同比(较去年同期)双双出现下滑。
  中国指数研究院副院长陈晟分析,多家大中型房企11月销售业绩出现下滑,“主要还是受市场影响,虽然11月一些房企进行了一定的促销,但整个市场大面积的入场还是远远跟不上。”
  不过,今年前11个月累计,上述三家上市房企的销售额依然实现了同比上涨。
  旭辉集团总裁助理张伟峰分析,11月单月销售业绩下滑,1-11月则有所增长;上半年销售较好,下半年明显不行,这不光是上述大型上市房企出现的情况,而是全国性的、全行业的共同特征,“说明政策起到作用了,因为房价是个预期,看涨不看跌。”
  张伟峰预计,开发商惨淡的销售表现,起码会延续到龙年春节以后,“如果政策不转向,到明年年中都好不了”。
  销售“前高后低”
  统计数据显示,今年房企的销售表现“前高后低”之势明显。
  以万科为例,今年7月,万科实现销售面积78.2万平方米,销售金额90.8亿元,分别比2010年同期增长3.2%和7.7%。到了8月,该公司的销售面积仍同比增长5%,至96.0万平方米,但销售金额则同比减少12.6%,至104.8亿元。
  陈晟认为,万科今年的销售业绩,呈现出较为典型的“前高后低”之势,造成这一现象的原因,一方面是上半年其把握住了销售机会,另一方面是年初限购、限贷等调控政策出台后,影响不断深化,导致9、10月后房价出现拐点初现,房企的销售额开
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