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中国富人人均房产3.3套 房产税扩大试点成趋势

www.nbdqcf.com  2011/12/8 13:30:28  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:13037


中国富人人均房产3.3套 房产税扩大试点成趋势
  就在舆论热议房产税试点明年会否扩大之际,日前,中德安联人寿在上海发布《中国富裕人士财富报告》(下称《报告》)称,在富裕人士的总资产中,人均拥有房产3.3套,价值568万元,占全部资产的近75%。
  分析人士指出,管中窥豹,可见一斑,中国试点房产税的税基十分雄厚。据《中国证券报》报道,财政部财政科学研究所所长贾康透露,今年年底将会对房产税试点情况进行总结,届时会出台下一步扩大试点的方案。
  不过,亚太城市发展研究会房地产研究所所长谢逸枫认为,地方政府对房产税并不欢迎,且扩大试点不合时宜。“北京、广州、深圳明年或有一个试点,但一线城市全面推开至少需要3-5年。”
  18城500位富裕人士人均拥有房产3.3套
  据悉,《报告》以家庭流动资产50万至600万的富裕人士为调研对象,涉及全国18个城市逾500位富裕人士,家庭平均流动资产为169万元。
  值得注意的是,在富裕人士的总资产中,房产价值占比突出,高达60%至80%。人均拥有房产3.3套,价值568万元,占全部资产的近75%。房产价值在资产规模相对较小的富裕人士占比甚至超过80%,但随着资产的上升而下降。
  按照不同收入来源,如工资及奖金、经营性收入、投资收益、房地产投资收益等,人均持有房产数量有所波动,分别为2.9套、3.5套、3.0套、5.3套,相应房产价值占总资产的比例为72%、72%、67%、77%。
  从报告揭示的冰山一角来看,中国试点房产税的土壤似乎很肥沃。事实上,为响应政府调控房地产市场的呼吁,今年1月28日,重庆、上海在国内率先对部分个人住房试点征收房产税。随后,重庆又于10月1日起将征收范围扩大至主城区内符合要求的存量独栋商品住宅。
  房产税试点受到地方抵制
  谢逸枫表示,房产税试点近一年,效果并不明显。“由于税率很低,加之富裕人士千方百计规避新政,试点未能遏
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