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“中国富人”房产价值占总资产比重72%

www.nbdqcf.com  2011/12/8 12:47:08  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:2936

“工资、奖金”为主要收入来源的占比最高,为49%,其次为经营性收入28%;与之相对应,富裕人士的职业也以中高层管理人员为主达58%。
  而在流动资产总额超过200万元的人群中,以经营为主要收入的企业主比例显著高于资产较低的人群。
  房产价值
  占全部资产72%
  结合安联集团最新发布的“2011年全球财富报告”,从金融资产的分布构成来看,富裕人群财富中的存款比例高于全球水平,而低于中国全国水平。
  就证券所占比例而言,富裕人群积极参与各种证券投资,对应的比例远高于全国、亚洲水平,接近全球水平;而富裕人群财富中的保险占比,虽然高于全国水平,但远低于亚洲及全球。
  《报告》称,富裕人士多采取多种方式对其资产进行配置,人均流动资产为169万元,人均购买过6种金融产品(注:储蓄计为其中一种)。
  从不同流动资产规模的富裕人士看,随着流动资产的增加,银行储蓄的占比下降,富裕人士所采纳的财富管理方式也渐趋多元。
  根据调查,如果不考虑房产投资,中国富裕人群的银行储蓄占其总资产比重为46%,股票占比为20%,银行理财产品占比为12%,股票型基金和外汇占比各为5%,债券和债券型基金占比分别为3%和2%,信托产品占比3%。
  但如果考虑房产投资,情形将明显改变。中国富裕人群的房产占其总资产比重为72%,银行储蓄占比降至14%,股票占比为5%,银行理财产品占比为4%,外汇占比为1%,其他产品总计仅4%。
  如果计入房产,房产价值在资产规模相对较小的富裕人士占比超过80%,并且随资产的上升而下降。按不同收入来源分,收入来源来自投资房地产的富裕人士中,其名下的房产最多,达到5.3套,而房产价值也占其总资产的比例最高,达到77%。
  对房产和股市信心不足
  中德安联根据调查数据分析称,相比三年前,富裕人士对投资理财的态度更加积极,与“财富快速增值”相比,富裕人士对“资产的安全性”关注度更高一些,93
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