目前的销售业绩还是未来的布局来说，合生创展似乎已经没有多少回旋的余地，对此，合生创展将如何应对？合生创展方面未对 《每日经济新闻》的采访要求作出回应。不过，据上述营销负责人透露，除了在一线城市的核心地带布局外，合生创展此前就已经开始在二三线城市发力，未来在一线城市也会推出更多不受限购影响的商业项目。数据显示，在合生创展的土地储备中，除住宅外的商铺、办公楼等商用物业约710万平方米，占比约23%，但就其目前的销售情况来看，商业项目的贡献显然还十分微弱。中投顾问房地产行业研究员韩长吉认为，合生创展应该在保证企业资金链稳健的同时，调整产品结构，以加速资金回流速度，保证企业资本运作能力。在二三线城市布局方面，合生创展所做努力将为企业的后期发展提供动力，从长远的需求趋势来看，合生创展的选择“利大于弊”。虽然所谓的“转型”已经开始出现端倪，但由于项目过度集中在一线城市的局面短期内难以马上得到改观，转型中业绩难免受到影响。一位不愿具名的业内人士指出，目前我国楼市调控的重点集中在一线城市，从目前一线重点城市房价走势来看，北京、上海已经初现楼市颓势。房企在一线城市遭遇调控压力下，容易出现两个极端：其一，业绩增长幅度与政策调控有直接联系，如果楼市调控持续深入，合生创展的业绩增长将长期受困；其二，转型压力将大于其他全面布局房企，资本运作压力将成为企业转型的“痛处”。 以上政文预览由宁波厂房出租网提供
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