销售额年年下滑 合生创展未来业绩存隐忧readOriginalLink( 'http://house.qq.com/a/20111208/000038.htm' );
“广东五虎”之一的合生创展(合生·麒麟社合生·世界村)去年9月份拿下的上海浦东三林集镇项目，如今依然一片荒芜，尚无动工迹象。《每日经济新闻》记者调查发现，该地块楼面地价高达20870元/平方米，在楼市低迷时期，高价项目往往会选择推迟开发时间。然而，对合生创展不利的是，今年的销售情况也并不如意，全年销售额可能不到100亿元，而2009年这一数据约为150亿元，2010年约110亿元。资金回笼过慢加上减缓开工节奏，其未来的业绩增长能力或将因此而更加削弱。
半年销售53亿不及去年同期
12月6日，一则大致内容为“‘广东五虎’之一的开发商要求即日起未销售和不影响已售房屋竣工交楼的项目全面停工”的微博掀起轩然大波。对于这家公司是谁的猜测一直未停止，在接受《每日经济新闻》记者采访时，合生创展一位营销负责人否认这是指合生创展。另一个被“怀疑”的对象——雅居乐一位内部人士则向记者透露，年底各家房企会根据自身销售情况对项目作出一些调整，但还未听说全国停工的消息。
即使没有“全国停工”，但局部性的停工或者减少开工量已经开始出现。去年9月份，合生创展以14.51亿元竞得上海浦东三林集镇A14-1地块，溢价率高达72%，尽管拿地时间已经超过1年，但合生创展在该项目尚未有动工迹象，该项目相关人士的解释是，“这不是今年计划之内的项目。”
在销售低迷，资金链趋紧的情况下，减少开工量或者减缓拿地都是无奈之举。合生创展2011年中报数据显示，截至上半年，合生创展完成合约销售仅53.25亿元，尚不及去年同期的销售额。一些业内人士在接受记者采访时表示，以合生创展目前的销售情况推断，今年的销售很可能不到100亿元。
销售情况不佳，但借贷
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