【今日聚焦】房企11月业绩急跌 明年上半年销售压力会很大readOriginalLink( 'http://xian.qq.com/a/20111208/000073.htm' );
多家上市房企11月销售业绩下滑，但今年前11个月累计，这些上市房企的销售额大多依然实现了同比上涨。
11月，多家上市房企销售业绩急跌，大中型房企尤甚。
截至12月7日已公布11月销售业绩的上市房企中，万科、保利地产、碧桂园11月的销售额均环比（较10月）、同比（较去年同期）双双出现下滑。
中国指数研究院副院长陈晟分析，多家大中型房企11月销售业绩出现下滑，“主要还是受市场影响，虽然11月一些房企进行了一定的促销，但整个市场大面积的入场还是远远跟不上。”
不过，今年前11个月累计，上述三家上市房企的销售额依然实现了同比上涨。
旭辉集团总裁助理张伟峰分析，11月单月销售业绩下滑，1-11月则有所增长；上半年销售较好，下半年明显不行，这不光是上述大型上市房企出现的情况，而是全国性的、全行业的共同特征，“说明政策起到作用了，因为房价是个预期，看涨不看跌。”
张伟峰预计，开发商惨淡的销售表现，起码会延续到龙年春节以后，“如果政策不转向，到明年年中都好不了”。
销售“前高后低”
统计数据显示，今年房企的销售表现“前高后低”之势明显。
以万科为例，今年7月，万科实现销售面积78.2万平方米，销售金额90.8亿元，分别比2010年同期增长3.2%和7.7%。到了8月，该公司的销售面积仍同比增长5%，至96.0万平方米，但销售金额则同比减少12.6%，至104.8亿元。
陈晟认为，万科今年的销售业绩，呈现出较为典型的“前高后低”之势，造成这一现象的原因，一方面是上半年其把握住了销售机会，另一方面是年初限购、限贷等调控政策出台后，影响不断深化，导致9、10月后房价出现拐点初现，房企的销售额开
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