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房产税试点可能扩大 购房者必须有心理准备

www.nbdqcf.com  2012/1/13 12:49:47  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:24302


发布时间:2012年1月13日 来源:宁波厂房网    征收房产税的预期进一步明确,购房者必须有确定的心理准备。房产税推出的步伐可能快于预期,试点可能很快扩大。
  上海、重庆的房产税被认为取得了较好的效果:当地房价稳定,公众能够接受,高端住宅投资率下降。财政部财政科学研究所所长贾康在接受《中国证券报》采访时指出,未来房产税进一步推进的大方向已经明确,今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结,届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。
  预计明后年房产税在发达地区试点范围将有所扩张。这些地区的地方财力正在经受考验。今年第四季度以来,全国土地收入流拍严重,12月6日,中原地产的统计数据显示,前11个月,全国130个主要城市土地市场总土地出让金为1.18万亿元,与去年同期相比减少了5200亿元,减少了30%。如果计算全国所有城市,则今年土地财政将可能减少上万亿元。
  以往土地溢价最高的经济发达地区,土地溢价回落越快。房地产成交量大幅下滑,如北京、深圳等地。就房地产公司而言,产品线越单一、范围越狭窄的公司,日子就越难过。因此,从上海等发达城市的经验推广到深圳等地,可谓尺寸吻合。而重庆的经验推广到中西部大城市,也相差不了多远。
  房产税将逐渐取代限购令。[宁波厂房网]
  2011年12月底眼看快到,45个推出限购令的城市各自盘算。8个明确提出限购令的城市有7个在2011年年底到期。住建部希望继续执行限购令,各地面临财政困难,如果取消限购令,则房价有极大的可能出现报复性反弹。双方处于僵持的过程中,如果不从房产税等体制上突破,保持长期有效的房地产政策,非常困难。
  从国外经验看,房产税是支撑基层政府财力的主要税种,举凡县级及以下公共教育、医疗等支出,房产税是当之无愧的重要支柱。
  贾康在接受采访时,强调了房产税对于财税配套改革具有直接意义,认为房产税可以成为地
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