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今年起各银行上调房贷利率 对市场影响有限

www.nbdqcf.com  2012/1/5 8:49:55  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:25175


 据经济之声报道,迈进2012年,各家银行开始执行新的贷款利率。对于老百姓来说,最直接的影响之一就是,从这个月(1月)开始,贷款买房的人要多还利息了。 /*/newsrecom/*/.newsrecom{float:left;margin:15px 15px 15px 0px; width:328px;height:335px; overflow:hidden;}
  按规定,五年期以上的房贷,去年(2011年)2月9日前办理的,基准利率将从6.40%上涨到7.05%,上涨0.65个百分点;去年2月9日至4月5日办理的,上涨0.45个百分点;去年4月6日至7月6日办理的,基准利率上涨0.25个百分点。去年7月7日以后申请到房贷的购房者,还款额不变。
  据银行工作人员测算,以一份30年期的100万元房贷为例,执行基准利率,如果以等额本息方式还款,每月增加还款额最多会达到431.58元,全年增加还款额5179元。
  有人分析,目前首套房享有的基准利率成为近10年来最高的房贷贷款利率。从效果来看,连续的加息直接增加了刚需购房者的生活压力,甚至迫使其转入房屋租赁市场。
  对市场影响有限
  房地产市场持续低迷,提高贷款利率会不会加剧房地产的不景气?又会不会进一步打击刚需购房?经济之声特约评论员、北京大学经济所房地产金融中心主任冯科发表他的意见,他认为这次房贷只是一个具体政策的执行,对市场的影响有限。
  冯科:我想这次房贷只是一个具体政策的执行,它这个是已经被预期到的情况了,只能说从这一天开始执行,对这个市场的影响我觉得还是很有限的。现在不是说利息加了什么的,关键是你加了利息也拿不到贷款,这是最关键的。你刚性需求,我要贷款,即便加了一点利息我还想买,但是还是没有贷款,没有指标,这是最困惑的。以上正文预览由宁波厂房出租网提供
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