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原价回购听上去很美 业主退房损失更惨重

www.nbdqcf.com  2011/12/9 13:20:09  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:35102

0元,按规定卖家承担一半,即40元。评估费,前100万元,按照5‰计算,后50多万按照2.5‰计算,共计6417元。营业税,按照总价的5.6%计算,大约87735元。至于佣金,林晶说现在还不好说。但目前东莞佣金普遍是总价的3%,按照规定,买卖双方各承担一半,那么那套房子卖家必须承担23500元。另外,个人所得税,按照差价为基数来征收,因为明年按照原价回购,差价为零,所以可以不计。购买虎门名购城的写字楼,税费也照样不低。并且因为该项目没有产权证,属于法律不保护的小产权房,那么,业主的购买风险就更大。此外,还有通货膨胀问题。目前通胀依然厉害,那么,这笔钱在一年、五年后,购买力必然下降了。综上所述,原价回购只是一个听上去很美的营销噱头,对市民本无真正实惠。是否购买开发商会原价回购的房子,最关键的还是看房子的本身质素和性价比,而不要被绚丽的营销手法所迷惑。  以上正文预览由宁波厂房出售网提供
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