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原价回购听上去很美 业主退房损失更惨重

www.nbdqcf.com  2011/12/9 13:20:09  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:35954

有产权证,所以价格就低一大截。
  与此同时,名购城的商铺也在对外发售。面积为18—50平方米,单价为1.2—7.5万元/平方米。售楼员称,签约当天回赠总价的20%,第4、5年每年另有至少7%的回报。
  目前,1、2层均销售鞋子,1层已经开业,2层已经有五六十家鞋店入驻,将在本月开业。1、2层相当于带租发售。 【分析】承诺回购楼盘销售速度缓慢此次原价回购,肇始于深圳宝安的绿景香颂项目。该项目在11月下旬推出三年原价回购措施,掀起“刚需解放运动”,此事在楼市闹得沸沸扬扬。尽管虎门名购城在去年11月开盘时已经有五年原价回购措施,但一直只是默默地做,没有大范围宣传,也就是在绿景香颂事件之后,该项目才大发营销短信,高调广播回购消息。原价回购,目的特别明显,就是为了提振消费信心,加快回笼资金。由于调控政策持续紧缩,今年,全国楼市一片惨淡。在10月份,华东的中海、绿湖、绿地等大房企项目终于撑不住,大幅跳水,降价幅度甚至高达30%,引发了业主怒砸售楼处的纠纷。于是,全国楼市更加风声鹤唳、草木皆兵,降价预期更加浓烈。在东莞,尽管前10月楼市签约一片火红,别有洞天,但覆巢之下无完卵,进入10月中旬,市场预期陡转直下,楼盘访客量大幅下挫。进入11月下旬,签约量跌入冰点,一手住宅一天的成交量时常只有区区六七十套,买家的主流心态变成“再等等,应该还会降价”,纷纷持币待购,市场成交十分糟糕。由于限购政策在重点城市纷纷落地,尽管东莞没有出台限购政策,但其他城市的动作对买家信心打击很大,同时,由于大户型近两年累计的供应量很大,这使得拼接大户型严重滞销。黄旗山1号就是典型拼接大户型项目,最小的户型也在150平方米以上,一套房子有2个甚至3个房产证,黄旗山1号走货速度并不理想。黄旗山1号是今年4月23日开盘的,迄今在东莞市房管局公众信息网上公布了6栋洋房的房源,推货量为787套,已销459套,去化率为58%。
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