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原价回购听上去很美 业主退房损失更惨重

www.nbdqcf.com  2011/12/9 13:20:09  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:35774

 售楼员说,此次推出的原价回购举措,只要业主想退,就可以退,没有附加任何条件。若退房,开发商只是按照售出的价格回购房子。至于两次买卖所产生的税费,首次交易全部由业主承担,第二次交易按照相关规定,业主承担二手房卖主所承担的部分。
  与此同时,开发商还为业主垫付两成首付。若首次置业,业主暂时只需承担一成商业贷款首付,最低15万元首付即可购买1套,加上税费,业主首次支付大约20万元可以购买一套150多平方米的大户型,置业门槛大为降低。二次置业,业主暂时也只需支付四成的商业贷款首付。
  黄旗山1号位于东城石井路255号,紧挨光大的天骄峰景,占地约3.6万平方米,建筑面积约13.8万平方米,整个小区仅8栋高层洋房,主力户型为130—250平方米。
  该项目的开发商为东莞市东城区房地产开发公司、东莞市左庭右院实业投资有限公司,后者是深圳市梅江南投资发展有限公司与花样年集团(中国)有限公司合作成立的房地产开发公司。
  虎门名购城五年原价回购
  尽管推出原价回购计划的开发商不多,光大、中信等品牌开发商相关负责人表示不会跟风。但黄旗山1号并不是孤例,虎门名购城也通过五年原价回购的方法来为写字楼促销。
  虎门名购城毗邻广深高速虎门出入口,位于虎门规划的新商圈,目前配套不太完善。项目占地面积1.1万平方米,一期建筑面积5.5万平方米,共计16层,1—4层为商铺,定位为鞋业皮具批发中心。5—13层为写字楼,定位为服装创意产业中心伙伴式写字楼,14—16楼为公寓产品。
  近日,该项目大发短信宣传五年原价回购的计划。写字楼的面积为80—300多平方米,单价为5800—6400元/平方米。售楼员称,若委托开发商出租,前四年,每年回报总价的6%,五年后,开发商可以原价回购。
  至于为什么写字楼的价格如此便宜,开发商相关负责人称,虎门的专业市场几乎都是集体用地,名购城的地块也是集体用地,不是国有建设用地,没
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