售楼员说，此次推出的原价回购举措，只要业主想退，就可以退，没有附加任何条件。若退房，开发商只是按照售出的价格回购房子。至于两次买卖所产生的税费，首次交易全部由业主承担，第二次交易按照相关规定，业主承担二手房卖主所承担的部分。
与此同时，开发商还为业主垫付两成首付。若首次置业，业主暂时只需承担一成商业贷款首付，最低15万元首付即可购买1套，加上税费，业主首次支付大约20万元可以购买一套150多平方米的大户型，置业门槛大为降低。二次置业，业主暂时也只需支付四成的商业贷款首付。
黄旗山1号位于东城石井路255号，紧挨光大的天骄峰景，占地约3.6万平方米，建筑面积约13.8万平方米，整个小区仅8栋高层洋房，主力户型为130—250平方米。
该项目的开发商为东莞市东城区房地产开发公司、东莞市左庭右院实业投资有限公司，后者是深圳市梅江南投资发展有限公司与花样年集团(中国)有限公司合作成立的房地产开发公司。
虎门名购城五年原价回购
尽管推出原价回购计划的开发商不多，光大、中信等品牌开发商相关负责人表示不会跟风。但黄旗山1号并不是孤例，虎门名购城也通过五年原价回购的方法来为写字楼促销。
虎门名购城毗邻广深高速虎门出入口，位于虎门规划的新商圈，目前配套不太完善。项目占地面积1.1万平方米，一期建筑面积5.5万平方米，共计16层，1—4层为商铺，定位为鞋业皮具批发中心。5—13层为写字楼，定位为服装创意产业中心伙伴式写字楼，14—16楼为公寓产品。
近日，该项目大发短信宣传五年原价回购的计划。写字楼的面积为80—300多平方米，单价为5800—6400元/平方米。售楼员称，若委托开发商出租，前四年，每年回报总价的6%，五年后，开发商可以原价回购。
至于为什么写字楼的价格如此便宜，开发商相关负责人称，虎门的专业市场几乎都是集体用地，名购城的地块也是集体用地，不是国有建设用地，没
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