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2011年楼市调控 功不可没

www.nbdqcf.com  2011/12/8 13:14:26  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:12521

为,全国房地产销售价格可能在2012年初出现同比下降或持平。全国性房价拐点将由此到来。开发商在2012年会继续缓建房、少拿地,产业链带动作用会进一步弱化,在此期间,保障房或因为建设资金不足而贡献甚微。很多开发商期待有一个新的全球大萧条来拯救房地产,就像2008年的全球金融危机和由此而来的4万亿救市资金。但从目前情况看,中国经济很有可能在2012年保持8.5%以上的GDP增长,楼市软着陆可能性更大。虽然中国城市化还将推动楼市有五至十年的增长,但增长模式一定会发生变化。土地出让金支付模式变化和支柱性产业“去房地产化”的趋势都将把房地产入市门槛大大抬高。中小民营房企生存空间渐小,更多资源会向大企业集中。而现在“不得已而为之”的商业地产开发热潮也已经开始孕育新的泡沫危机。去年5月巴菲特在其公司股东大会新闻发布会上对中国房地产市场评价道:中国房地产资产价格已经呈现虚高,而无论一个国家经济发展如何迅速,仍不可能逃开资产价格一旦出现泡沫就有破裂一天的“铁律”。今天的中国楼市是在主动挤出泡沫,这远比由外力被动刺破泡沫要安全很多。从这个角度上看,2011年的楼市调控,将功不可没。正文预览由宁波厂房网提供
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