调整，并不和房地产行业画等号，也不是房贷放松的信号。
2012年货币政策局部微调也是如此，对于保障房或者实体产业经济可能会定向宽松。但最近值得关注的是，住建部强调要保障首套房购房需求，这是有所松动的表现。2012年对保障房和首套房的贷款支持力度会加大，开发商的信贷情况可能会有所好转。
对开发商来说，2012年保障房领域似乎更有空间？
陈国强：越主动机会越多。而且保障房与其他项目、商业配建等往往会打包在一起，开发商在策略上完全可以更为积极主动一点。针对首次置业者可做一些性价比高的项目。
大量的保障房建设改变了市场格局，这对未来楼市有何影响？
陈国强：我们过去十年被称为房地产的黄金十年，需求井喷。我们研究的判断认为这样的高峰期已过，需求动力的支撑因素减弱。从城市化因素来看，尽管我们目前城市化率仅50%，但城市化速度在放慢。而且未来经济增长的速度可能会调整为8%，这也是我们未来行业发展所面临的外部经济环境。
未来十年则被一些专业人士称为白银时代。从发展速度来观察，恐怕会由过去的超高速转向中速增长，从投资回报上看，暴利时代结束之后未来房地产行业会趋向平均化，由成长模式来观察，未来野蛮增长需要迈向理性增长，在开发环节、产品、服务上实现创新；同时在融资方面采取多元化的融资模式，未来我们会有更多的企业转向质量型、效益型的增长。
微评论
中央财经大学金融学院教授郭田勇
房价过高不利于经济结构调整。房价增加了企业经营成本，而从推动整个创新来讲，房价过高也是不利的。
房价过高使企业形成上涨预期，房地产的上涨就像黑洞，吸纳社会大量资金流，导致经济畸形发展。所以调控本身是调整经济结构。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮
对房地产调控不放松，本身就是对2011年房地产政策的肯定。谁说地方扛不住就放松调控政策？哪有这样的事，别错误估计。
2012年也一样，收紧还是放松房地产政
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