记者如此表示：“应该说这是越秀地产转型的表现。拿地的趋势集中在二、三线城市，一方面是这些城市的土地价格便宜，开发风险小，利润高。另外一方面是二、三线城市的购买力逐渐旺盛，况且商业地产发展空间大。”
过度扩展商业地产
今年4月26日，越秀地产成立商业地产事业部，正式宣告商业地产运营平台成立，其大力拓展商业地产项目的野心凸显。
越秀地产今年新推出广州财富公馆，商业项目还包括广州财富世纪广场，这两个项目为其立下了汗马功劳，上半年吸金34.07亿元，占比33.4%。
实际上，从去年下半年开始，越秀地产的商业项目贡献就凸显。有分析称，越秀地产去年在最后3个月能够完成销售任务，主要得益于商业物业销售的大幅增长。其中位于珠江新城的财富世纪广场，自2011年9月开盘至12月，总共销售了12亿元。而江南新苑裙楼商铺、火车东站的东方宝泰广场的销售业绩也不错，贡献了超10亿元的销售业绩。
然而，事实上，越秀地产却用出售这些商业项目的方式回笼资金。数据显示，10月份，越秀地产出售了珠江新城非限购商业项目财富世纪广场和位于海珠区的江南新苑裙楼商铺，回笼资金近9.96亿元。时过一月，越秀地产再次将其旗下开业已7年的东方宝泰购物广场出售给该商场的经营管理方香港汇港发展集团，此交易完成后，越秀地产回笼现金9.84亿元。单是这两次物业的出售，就回笼资金近19.8亿元。业内有分析认为，越秀地产将商业项目像住宅一样卖掉，虽能带来短期利益回报，但却影响长期盈利。不过越秀地产否认抛售，称这是在“清理非核心资产”。
“越秀地产所出售的商业物业属于传统的商业项目，可能他们觉得没有长期持有价值。将这些旧的物业套现，用来买新的地做新的商业地产模式，比如说城市综合体。”广州市社会科学院研究员彭澎对时代周报记者说。
越秀地产外拓均以商业地产为重头戏，资金投入可想而知，且回收期漫长，但其却认为自己有着一道杀手锏：“
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