少。”
另一方面，国家正在出台新政策，积极引导民间资本进入保障房建设领域。
今年6月，住建部会同国家发改委、财政部、国土资源部、人民银行等7部委，共同下发《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》（下称《通知》）。
《通知》明确几类对民资参与保障房建设的政策支持。包括，地方政府可采取贴息方式对公共租赁住房建设和运营给予支持；民间资本参与各类棚户区改造，享受与国有企业同等的政策；符合财政部、国家税务总局相关规定的，可以享受有关税收优惠政策；同时，公共租赁住房项目可以规划建设配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡等。
但政策扶持能否顺利引导民资进入保障房领域尚未可知。保障房建设中，公租房建设这一资金缺口最大的领域并未顺利向民间资本打开。而保障房地产基金收益率能做到5%-10%已是不错的收益，在私募基金约20%回报率的背景下，基金进入势必遭遇收益率瓶颈。
“等待新的市场时机，看看国家对这块将有怎样的决策。现在也有一些反映，保障房不能全靠国家大包大揽。如果觉得确实需要民间资本，给民资一些机会，也就是我们的时机。”谈及何时重新启动建银精瑞公租房项目，李晓东如此表示。
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